Diversos motivos como las expansiones de las empresas financieras y tecnológicas, y los trasplantado adinerados, siguen causando el incremento del precio de los apartamentos en todo el condado de Miami-Dade, provocando la indignación del público. Publicó Miami Diario con información del Nuevo Herald.
Tomamos como referencia un trabajo especial de El Miami Herald, en el que clasificaron las 10 zonas con los alquileres promedio más caros del condado, sobre la base del precio de los llamados efficiencies, estudios, y de una y dos habitaciones.
Los vecindarios de las ciudades, pueblos y villas que tienen los alquileres promedio más altos se determinan de acuerdo con los códigos postales con más de 100 transacciones de alquiler en 2021, según datos del Servicio de Listados Múltiples y Ana Bozovic, fundadora de la firma de corretaje y consultoría Analytics Miami.
La lista excluye algunas de las áreas de mayor patrimonio de Miami, como Fisher Island, ya que esas comunidades registraron menos de 100 acuerdos el año pasado.
Los grandes derrochadores que desean apostar por vivir en este condado deben buscar en Key Biscayne, Edgewater, el downtown de Miami, Bal Harbour, Surfside, Mid Beach, Aventura, Brickell y Doral para los alquileres más elevados. Pues los alquileres solicitados oscilan entre $1,950 y $4,100 mensuales. El más caro es Key Biscayne, que tiene un alquiler promedio que casi triplica el promedio mensual del condado, de $1,600.
Los profesionales adinerados aumentan la demanda en estas zonas, a pesar del descenso general de la población en el condado.
“Estamos viendo cómo se triplica la demanda en los mercados más caros. La afluencia de dinero es tan enorme que no corresponde con una pérdida de población”, dijo Bozovic.
“Estamos recibiendo una afluencia de gente con dinero y, al mismo tiempo, el inventario (de viviendas) está en su punto más bajo”, añadió.
Aquí es donde los inquilinos pueden encontrar los apartamentos más caros en Miami-Dade:
1. Key Biscayne
Alquiler promedio: $4,100 (código postal 33149)
2. Edgewater
Alquiler promedio: $2,558 (código postal 33137)
3. Downtown de Miami
Alquiler promedio: $2,500 (código postal 33131)
4. Bal Harbour/Surfside
Alquiler promedio: $2,400 (código postal 33154)
5. Downtown de Miami
Alquiler promedio: $2,350 (código postal 33130)
6. Edgewater
Alquiler promedio: $2,300 (código postal 33132)
7. Mid-Beach
Alquiler promedio: $2,200 (código postal 33140)
8. Aventura
Alquiler promedio: $2,050 (código postal 33180)
9. Brickell/Coral Way
Alquiler promedio: $2,100 (código postal 33129)
10. Doral
Alquiler promedio: $1,950 (código postal 33178)
Noticias24Miami