La propuesta de ley en Florida que busca ampliar las inspecciones y el mantenimiento de condominios de más de tres pisos de altura, tras el espeluznante derrumbe del Champlain Towers South, está en manos del Senado ahora, después de haber sido aprobada en la Cámara de Representantes por unanimidad. Infoirmó Diario de Las Américas.
Acorde con el proyecto de ley, las edificaciones requerirían una recertificación después de 30 años, o 25 años si el edificio está dentro de las tres millas (cinco kilómetros) de la costa, y cada 10 años a partir de entonces.
Champlain Towers South tenía 40 años y pasaba por el existente proceso de recertificación de 40 años, que es requerido por el condado de Miami-Dade, cuando se derrumbó en junio pasado.
En ese momento, los condados de Miami-Dade y Broward eran los dos únicos de los 67 del estado que tenían leyes específicas de recertificación de edificios.
«Cualquier cosa en la que se podría haber pensado definitivamente se hizo con mucho pensamiento y mucho amor para asegurarnos de que lo que sucedió en Surfside nunca vuelva a suceder», señaló el representante republicano Daniel Pérez, quien preside el comité que patrocinó la propuesta de ley.
Entre otras disposiciones, el proyecto de ley plantea el requisito de que las asociaciones de condominios notifiquen a los residentes cuándo es necesario volver a certificar los edificios y les entreguen informes de inspección.
La propuesta no plantea qué hacer en caso de que las asociaciones no cuenten con fondos suficientes para afrontar reparaciones.
Por ejemplo, en los condados Miami-Dade y Broward, donde se acumula la mayor cantidad de condominios, las inspecciones cuestan entre 20.000 y 40.000 dólares para una edificación de 15 a 20 pisos, y entre 2.000 y 4.000 para uno menor. Cualquier trabajo de reparación, que puede oscilar entre miles y millones, sería sumado a ese precio.
En el caso de Champlain Towers South, las reparaciones requeridas, bajo el proceso de recertificación de 40 años de Miami-Dade, ascendía a 15 millones de dólares, según la asociación del condominio.
No obstante, la proposición del Congreso estatal exige a las asociaciones que cada 10 años estudien las reservas disponibles para pagar los daños estructurales.
«Este proyecto de ley no garantiza que nunca volverá a suceder, pero contribuye en gran medida a asegurarnos de que vamos a pedirle a la gente que sea responsable, vamos a buscar estos problemas y vamos a haremos todo lo posible para asegurarnos de que, si es posible, esto nunca se repita”, dijo el representante demócrata Joe Geller, cuyo distrito incluye a Surfside.
El presidente de la Cámara de Representantes, el republicano Chris Sprowls, elogió a Pérez por su trabajo en el proyecto de ley después de la votación.
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